VOLVER
           

La estructura comercial del proyecto se basa en la constitución de un fideicomiso, en donde los promotores aportan el terreno y los planos del proyecto, aquí tendríamos los planos arquitectónicos, los demás habría que contratarlos (planos estructurales, eléctricos, sanitarios, sistema contra incendios y aire acondicionado). Estos tendrían un valor aproximado de US$ 50.000, y también se necesitan para obtener el Permiso de Construcción.

COSTO DE CONSTRUCCIÓN
14.102 m2 X US$ 980/m2 ----> US$ 13.820.000

COSTO EQUIPAMIENTO HOTEL
US$ 1.500.000

COSTO TOTAL DEL PROYECTO
US$ 15.320.000


  La construcción se podrá arrancar con el 30% del costo total de la obra, o sea US$ 4.600.000, con eso se terminaría la estructura del edificio y el saldo se cubriría con la venta de las suites (US$ 6.400.000). La obra se debería arrancar con el punto de equilibrio cubierto (Break Even Point), que garantiza la finalización de la obra.

Considerando que tenemos 36 suites para la venta (3.200 m2 X US$ 2.000/m2), se obtendrá un ingreso de US$ 6.400.000 por dicha venta. El total para financiar sería la diferencia entre el costo total del proyecto (US$ 15.320.000) y el ingreso por la venta de las suites (US$ 6.400.000), o sea US$ 8.920.000.

Por otro lado, descontando el costo del equipamiento del hotel y dejándolo para el final de la construcción, el valor a financiar seria de US$ 7.420.000.

 
         
Ejemplo inversión propietario de suite

VALOR DE LA SUITE:

RESERVA:

ENTRADA:

MENSUALIDADES:

SALDO FINAL:

US$ 160.000

US$ 05.000

US$ 32.000

US$ 64.000

US$ 64.000
  (80 m2 X US$ 2.000/m2).

a la firma del contrato.

(20%) al inicio de la obra (se incluye la reserva).

(40%) durante 2 años US$ 2.667.

(40%) a la entrega de escrituras al finalizar la construcción.

NOTA: Los saldos pueden ser financiados por instituciones a medio o largo plazo.
   
Otras inversiones

Si quiere interesarse por las inversiones de sólo capital, póngase en contacto con nosotros, disponemos de varias opciones para adaptarnos a sus necesidades.   contacto  
 

Nombre del Hotel. Nombre de la Empresa. Domicilio fiscal. Números de teléfono. Correo electrónico. Página Web.
VOLVER